شناسه خبر: ۵۵۱۸۰
لینک کوتاه کپی شد

قیمت این نوع خانه‌ها در تهران 50 درصد کاهش یافت!

به گفته احمدرضا سرحدی کارشناس مسکن، افزایش شدید قیمت مسکن موجب خروج قشر پایین و متوسط از خرید خانه خارج شوند و در واقع مسکن به یک کالای لوکس تبدیل شد است.

به گزارش تهران بهشت؛ یک کارشناس مسکن گفت: رکود بازار مسکن باعث شده تا بسیاری از صاحبان خانه‌های لوکس و لاکچری در تهران و شمال کشور، واحدهای خود را بعضا تا ۵۰ درصد زیر قیمت نسبت به دو سال قبل به فروش برسانند.

احمدرضا سرحدی اظهار کرد: رکود مسکن ابعاد مختلفی دارد که به اثرگذاری و اثرپذیری این بازار در اقتصاد کشور مربوط می‌شود. در دهه‌های گذشته بخش عمده‌ای از اقتصاد ایران بر روی بازار مسکن و ساخت و ساز می‌چرخید که علاوه بر بخش خصوصی، بانک‌ها، ‌ نهادها و ارگان‌ها سرمایه‌های خود را به بخش املاک آورده بودند.

وی افزود: شرایط تورمی باعث شد تا قیمت مسکن بالا برود و از قدرت خرید قشر متوسط و پایین جامعه خارج شود. در نتیجه مسکن به یک کالای لوکس تبدیل شد که فقط برخی افراد قادر به تهیه آن هستند. بخشی از خریداران مصرفی واحدهای خود را تبدیل به احسن می‌کنند و در بازار مسکن حضور دارند اما خانه اولی‌ها سهمی از این بازار ندارند.

این عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان تاکید کرد: به دلیل رکود فعالیت‌های عمرانی و ساختمانی درصدی از مهندسان، راننده تاکسی‌های اینترنتی شده‌اند. تورم روی قیمت زمین، آهن، سیمان، ‌ شیرآلات، ‌ دستمزد کارگر، مهندس و غیره تاثیر می‌گذارد. در نتیجه قیمت تمام شده بالا رفته است. از آن طرف مشتری برای خرید آپارتمان نیست، لذا ساخت و ساز به شدت کاهش یافته و بعضی پروژه‌های ساختمانی نیمه‌کاره رها شده است.

قیمت ویلا نصف شد

وی افت شدید معاملات مسکن را نتیجه‌ی این شرایط دانست و گفت: در هفته‌های اخیر می‌بینیم که بسیاری از واحدهای لوکس و لاکچری در تهران و شمال کشور، زیر قیمت عرضه شده و مشتری برای آنها نیست. بسیاری از ویلاها در شمال ۵۰ درصد زیر قیمت دو سال قبل به فروش می‌رسد. این پدیده جدیدی است که به شرایط رکودی و ابهامات موجود مربوط می‌شود. در خودردوهای لوکس و گران‌قیمت خارجی نیز افت قیمت دیده می‌شود.

سرحدی با بیان این‌که وزارت راه و شهرسازی در اجرای طرح نهضت ملی مسکن، فاقد برنامه درست بوده است، بیان کرد: آقایانی که در این وزارتخانه برنامه های مسکن را پیش برده اند شناخت کافی نسبت به مسکن ندارند.

این کارشناس بازار مسکن یادآور شد: وقتی طرح دولت برای ساخت سالانه یک میلیون خانه مطرح شد، مسئولان این وزارتخانه زمین قابل ساخت برای این هدف را تامین نکردند. بعدتر اعلام کردند که دستگاه‌های دولتی در واگذاری زمین مقاومت می‌کنند. چنین چیزی قابل قبول نیست؛ زیرا دستگاه‌ها از درون دولت هستند.

 

 

 

 

هم رسانی این مطلب را به دوستان خود برسانید.
وب گردی
  • افسانه ارسالی در

    جدولش کو

  • محفوظ ارسالی در

    این قواعدی که شما از آن نام می برسد ، هیچکدام در ایران جاری و ساری نیست و نخواهد شد . در ایران انواع و اقسام مافیا وجود دارد . از دولت و مجلس بگیر تا آقا زاده ها و پولدارهای رانت خور که گردنشان هم روز به روز کلفت تر میشه .
    چه خودمان بیاید و چه نباید ،کلا ایران در دست مافیاست و این دولت هم نمادین است .
    کار دست مافیاست .

  • حسینی ارسالی در

    الان وقت خرید خانه لوکسه

ارسال نظر
پربازدیدترین
آخرین اخبار