رونق بازار مسکن در رکود دیگر بازارها

به گزارش تهران بهشت، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران در دی ماه سال 1400، به بیش از 9.8 هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل نیم درصد و نسبت ماه مشابه سال قبل حدود 180 درصد افزایش را نشان می دهد.

رسیدن تعداد معاملات مسکن تهران به آستانه 10 هزار مورد در حالی است که بازار مسکن به دنبال افت دلار در آبان 99 وارد فاز رکودی شد به طوریکه برای حدود یک سال تعداد معاملات به 5 هزار مورد یا کمتر رسیده بود. اما از پاییز سال جاری به خصوص در دو ماه اخیر بازار مسکن شاهد رونق چشم‌گیری بوده است.

بررسی این آمار نشان می‌دهد که هرچند همچنان خانه‌های زیر 5 سال با حدود 33 هزار مورد بیشترین حجم معاملات را به خود اختصاص داده است، اما رشد تعداد این نوع واحدهای مسکونی نسبت به واحدهایی با سن بیشتر، کمتر بوده و تعداد معاملات واحدهای زیر 5 سال 140 درصد رشد کرده است. این موضوع نشان می‌دهد که در کنار افزایش قیمت مسکن و کاهش توان خرید، خانه‌هایی با سن بالا جذاب‌تر شده‌اند.

رشد قیمت مسکن ادامه دارد

متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران در دی ماه 1400 حدود 32 میلیون و 940 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل 1.1 درصد افزایش نشان می‌دهد.

متوسط قیمت مسکن دی ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل معادل 20.3 درصد افزایش داشته است.

هرچند تعداد معاملات و تداوم افزایش قیمت‌ها در بازار ملک نشان از رونق بازار مسکن در شرایط رکودی دیگر بازارها دارد، اما همچنان رشد قیمت مسکن از تورم کمتر است.