تماس با ما درباره ما

قیمت جدید آپارتمان های نوساز در شهر تهران + جدول

بازار معاملات خرید‌ و فروش واحدهای مسکونی نوساز با سطح جدید قیمت رو‌به‌رو شده است. این سطح جدید قیمتی، هم‌‌اکنون خود را در افزایش بهای آپارتمان‌‌های تازه‌‌ساز و کلید نخورده‌‌ای نشان داده است که به تازگی به بازار فروش عرضه شده‌‌اند.
قیمت جدید آپارتمان های نوساز در شهر تهران + جدول

به گزارش تهران بهشت، بازار معاملات خرید‌ و فروش واحدهای مسکونی نوساز با سطح جدید قیمت رو‌به‌رو شده است. این سطح جدید قیمتی، هم‌‌اکنون خود را در افزایش بهای آپارتمان‌‌های تازه‌‌ساز و کلید نخورده‌‌ای نشان داده است که به تازگی به بازار فروش عرضه شده‌‌اند. از سوی دیگر، این سطح جدید قیمت، در فاصله ایجادشده بین بهای آپارتمان‌‌های تازه‌‌ساز و برخی از واحدهای با عمربنای ۲ تا ۵ سال محسوس است. درحالی‌که تا پیش از این فاصله محسوسی بین بهای این دو گروه آپارتمان به‌ویژه واحدهای کلید‌نخورده با عمربنای تا ۵ سال وجود نداشت، اما به تازگی، بررسی وضعیت فایل‌‌ها نشان از بروز یک فاصله جدید قیمتی در بازار مسکن دارد.

پیش از این یک فاصله متعارف و عرف بین بهای آپارتمان‌‌های نوساز و واحدهای مسکونی چند ساله بسته به اینکه این واحدها درچه گروه سنی قرار داشته باشند، وجود داشت و معمولا واحدهای مسکونی با عمربنای صفر تا 5 سال در یک رنج قیمتی قرار داشتند.

اما به تازگی نه‌تنها فاصله قیمت بین نوسازها و آپارتمان‌‌های چند‌ساله افزایش یافته است، بلکه فاصله جدیدی این‌بار میان واحدهای نوساز و کلیدنخورده به وجود آمده است. این فاصله خود را در شکل افزایش محسوس بهای واحدهای مسکونی تازه‌‌ساز با عمربنای صفر که در روزهای اخیر برای نخستین‌بار به بازار فروش عرضه شده‌‌اند با سایر واحدهای نوساز (تا 5 سال) نشان می‌دهد. حتی در شرایطی که پیش از این بین واحدهای تازه‌‌ساز با عمربنای صفر و آپارتمان‌‌های نوساز کلید نخورده تا 5سال اختلاف محسوسی وجود نداشت، اما این اختلاف هم‌‌اکنون محسوس شده است.

یک دلیل مهم این موضوع، افزایش قابل توجه هزینه ساخت از یکسو و همچنین افزایش قابل توجه بهای تمام‌شده واحدهایی است که به تازگی آماده بهره‌‌برداری شده‌‌اند. از این رو سازنده‌ها برای این واحدها سطح جدیدی از قیمت را ملاک قرار داده‌‌اند که مهم‌ترین فاکتور موثر در تعیین این سطح جدید قیمت، رشد محسوس هزینه‌های ساخت است. در جدول زیر قیمت پیشنهادی برخی از واحدهای مسکونی نوساز عرضه‌شده به بازار مسکن مناطق و محلات مختلف شهر تهران درج شده است.

محله متراژ (متر مربع) سن بنا (سال) قیمت هر متر مربع (تومان)
بلوار مرزداران. ابراهیمی 188 نوساز 75 میلیون
نامجو. نرسیده به برزگران 70 نوساز 35.7 میلیون
بنی هاشم. حافظ شرقی 74 نوساز 75 میلیون
مجیدیه شمالی. میدان ملت 150 نوساز 68 میلیون
پاسداران. سه راه ضرابخانه 92 نوساز 90 میلیون
اختیاریه. جنب بانک پارسیان 100 نوساز 100 میلیون
تهرانپارس. فلکه دوم 186 نوساز 68.2 میلیون
تهرانپارس. استخر 60 نوساز 48 میلیون
شریعتی. دو راهی قلهک 112 نوساز 80 میلیون
وحیدیه. ارمغانی 95 نوساز 39.8 میلیون
قلهک. یخچال 100 نوساز 150 میلیون
تهرانپارس. استخر 63 نوساز 47.8 میلیون
ستاری. پیامبر مرکزی 63 نوساز 50 میلیون
فرمانیه. عسگریان 200 نوساز 160 میلیون
شیخ بهائی. ایرانشناسی 97 نوساز 90 میلیون
اقدسیه. موحد دانش 310 نوساز 175 میلیون
ظفر. سیمای جنوبی 98 نوساز 95 میلیون
نیاوران. سه راه یاسر 130 نوساز 70 میلیون
شهر زیبا. بلوار تعاون 134 نوساز 65 میلیون
بلوار فردوس غرب. بهار جنوبی 60 نوساز 66 میلیون
دروس. قبا 145 نوساز 94 میلیون
دروس. وارسته 95 نوساز 110 میلیون
طالقانی. بهار شمالی 115 نوساز 60 میلیون
شهرک غرب. بلوار فرحزادی 93 نوساز 91.3 میلیون
توانیر. بلوار دوستان 150 نوساز 90 میلیون
ستاری. پیامبر مرکزی 87 نوساز 60.3 میلیون
انتهای همت غرب. شهرک خرازی 103 نوساز 42.7 میلیون
شهرک راه آهن. دهکده المپیک 107 نوساز 54 میلیون
نیروی هوایی.  خیابان 30 متری 125 نوساز 53 میلیون
پیروزی. صفا شرقی 110 نوساز 32 میلیون
پاسداران. بالاتر از بوستان هفتم 98 نوساز 112 میلیون
بلوار مرزداران. ابوالفضل 149 نوساز 75 میلیون
کریم خان. نجات الهی 122 نوساز 50 میلیون
مفتح شمالی. نرسیده به زهره 145 نوساز 67.5 میلیون
بزرگراه بابایی. شهرک شهید بهشتی 101 نوساز 47.5 میلیون
بنی هاشم. نصیبی 86 نوساز 68 میلیون
نیروی هوایی. خیابان 30 متری 122 نوساز 70 میلیون
شریعتی. سه راه ضرابخانه 87 نوساز 90 میلیون
ظفر. صبر 57 نوساز 115 میلیون
سهروردی شمالی. میرزای زینالی 125 نوساز 75 میلیون

 

ارسال نظر

پربازدیترین ها

آخرین اخبار