تماس با ما درباره ما

نرخ رهن کامل آپارتمان در تهران

متقاضیان اجاره مسکن در شهر تهران این روزها با دشواری جدیدی برای رهن کامل واحدهای مسکونی مواجه شده‌‌اند. تحقیقات میدانی و بررسی‌‌ها نشان می‌دهد، در شرایطی که متقاضیان اجاره مسکن با شرایط رهن کامل از گذشته تاکنون با مشکلات ویژه‌ای برای دسترسی به این فایل‌‌ها مواجه بودند هم‌‌اکنون نوع جدیدی از دشواری در بازار این گروه از واحدهای استیجاری در مسیر مستاجرها ایجاد شده است.
نرخ رهن کامل آپارتمان در تهران

به گزارش تهران بهشت، پیش‌تر واحدهای رهن‌‌ کامل به دلیل عدم نیاز مستاجر به پرداخت اجاره‌‌بهای ماهانه، در میان گروه قابل توجهی از مستاجرها به روش اجاره مسکن با شرایط پرداخت رهن و اجاره ماهانه، ترجیح داشت.

در واقع بخش زیادی از مستاجرها ترجیح می‌‌دادند واحدهای اجاره‌‌ای را با شرایط رهن کامل اجاره کنند. اما در این میان تعداد فایل‌‌های رهن کامل نسبت به تعداد متقاضیان با فاصله محسوس کمتر بود. در واقع عمده موجران در اغلب موارد ترجیح می‌‌دادند بخشی از اجاره‌‌بها را در قالب اجاره ماهانه از مستاجرها دریافت کنند. در شرایطی که در سال جاری به دلیل وزن بیشتر خریدهای سرمایه‌‌ای از بازار مسکن نسبت به خریدهای مصرفی، برای پوشش بخشی از هزینه خرید واحد، تعداد فایل‌‌های رهن کامل افزایش یافته اما هم‌‌اکنون دشواری جدیدی در مسیر متقاضیان اجاره این واحدها ایجاد شده است.

اگرچه تعداد فایل‌‌های رهن کامل در ماه‌های اخیر و مقطع زمانی حاضر افزایش یافته است اما موجران در فایل‌‌هایی که این روزها با شرایط رهن کامل به بازار عرضه شده‌‌اند، مبالغ گزاف و خارج از توان مستاجرها را برای رهن واحد خود در نظر گرفته و به بازار اعلام کرده‌‌اند. فعالان بازار اجاره می‌گویند این قیمت‌‌گذاری گزاف برای واحدهای رهن کامل، باعث شده است مدت زمان اجاره این واحدها طولانی‌‌تر از واحدهای دیگر باشد. اما فراوانی این موضوع، در نهایت هم به زیان مستاجرها و هم به ضرر موجران است. موجران در بیان علت تعیین مبالغ گزاف رهن کامل، تورم عمومی بالا از یک سو و همچنین رشد شدید قیمت مسکن و التهاب در سایر بازارها را مبنای تعیین این قیمت‌‌ها عنوان می‌کنند.

 

محله متراژ (متر مربع) رهن (تومان)
هروی. مکران جنوبی 90 650 میلیون
سعادت آباد. بالاتر از میدان کاج 127 850 میلیون
نارمک.  خیابان چمن 114 یک میلیارد و 200 میلیون
دریان نو. خیابان یازدهم 88 880 میلیون
کاشانی. بهنام 130 2 میلیارد
فردوس شرق. رامین 85 800 میلیون
فردوس غرب. ورزی شمالی 95 900 میلیون
ستارخان. حاجی پور 93 950 میلیون
صادقیه. سازمان آب 90 950 میلیون
نارمک. دردشت 55 360 میلیون
تهرانپارس. بهار 135 800 میلیون
اشرفی اصفهانی. باغ فیض 76 560 میلیون
نارمک. تقاطع ثانی 58 410 میلیون
پیروزی. نبرد شمالی 60 500 میلیون
کردستان. بلوار آزداگان 323 2 میلیارد و 200 میلیون
کوی فراز. لامع 110 یک میلیارد و 200 میلیون
هنگام. بالاتر از سازمان آب 55 300 میلیون
نیروی هوایی. خیابان دوم 60 450 میلیون
هنگام. 30 متری دوم 90 450 میلیون
نظام آباد. مدنی شمالی 60 400 میلیون
نیروی هوایی. خیابان اول 60 470 میلیون
ولنجک. ثارالله 240 4 میلیارد
رودکی جنوبی. درخشان راد 45 230 میلیون
شمس آباد. نرسیده به منصوری 81 500 میلیون
ولیعصر. امانیه 80 یک میلیارد
ولنجک. گلستان 130 یک میلیارد و 200 میلیون
پیروزی. بلوار ابوذر 100 450 میلیون
دربند. میدان مجسمه 65 600 میلیون
بزرگراه محلاتی. عارف جنوبی 60 360 میلیون
قیطریه. سهیل 83 800 میلیون
صدر. بهار جنوبی 138 یک میلیارد و 150 میلیون
دبستان. نرسیده به آریان محمودی 68 650 میلیون
مجیدیه جنوبی.  خیابان موسوی 42 280 میلیون
مرزداران. بهار 81 550 میلیون
پاسداران. گلستان 133 یک میلیارد و 300 میلیون
بلوار مرزداران. ناهید 76 640 میلیون
اشرفی اصفهانی. شهرک نفت 74 450 میلیون
اشرفی اصفهانی. 22 بهمن 60 400 میلیون
هنگام. شمیران نو 120 380 میلیون
جشنواره. میدان رهبر 50 250 میلیون

 

ارسال نظر